كشفت شركة كافنديش ماكسويل، المتخصصة في خدمات التقييم والاستشارات العقارية، أن مدينة الدمام تصدّرت نمو السوق العقارية السكنية في المملكة خلال الربع الأول من عام 2026، بعد ارتفاع قيمة المبيعات بنسبة 71% لتصل إلى 3.6 مليار ريال سعودي، مع تنفيذ نحو 2,900 صفقة سكنية.
وفي الرياض، سجلت السوق 8,800 صفقة بقيمة 13.4 مليار ريال خلال الربع الأول، بزيادة فصلية بلغت نحو 12% في عدد الصفقات، رغم تباطؤ النشاط مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل، وتحديات القدرة الشرائية، وتأثير شهر رمضان والتطورات الإقليمية. كما شهدت جدة تباطؤًا في النشاط العقاري، مع تسجيل 5,800 صفقة بقيمة 7.2 مليار ريال.
وأشار التقرير إلى استمرار ارتفاع أسعار البيع والإيجارات في الرياض وجدة والدمام على أساس سنوي، إلا أن وتيرة النمو بدأت تتراجع. وفي الرياض، أسهم قرار تجميد الإيجارات وزيادة المعروض السكني في خفض الضغوط على أسعار الإيجارات، حيث تراجعت إيجارات الشقق والفلل مقارنة بالربع السابق.
وأوضح كيفن دوفيلد، مدير استشارات الأصول المبنية في كافنديش ماكسويل، أن السوق السكنية السعودية لا تزال تتمتع بمرونة مدعومة بالطلب المحلي، رغم التحديات قصيرة الأجل، مؤكدًا أن النمو السكاني، والاستثمارات الحكومية، واستمرار تنفيذ مستهدفات رؤية المملكة 2030، ستواصل دعم القطاع خلال السنوات المقبلة.
وأضاف التقرير أن الرياض ستستقبل أكثر من 92 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2028، مقابل نحو 63 ألف وحدة في جدة، فيما يُتوقع تسريع وتيرة التسليم في الدمام، بما يعزز التوازن بين العرض والطلب ويدعم استدامة نمو السوق العقارية في المملكة.
