- نعمل على تطوير مشاريع عقارية تواكب التحولات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها المملكة
- مشروع شمال جدة: نموذج للتوازن بين السكن العصري والخدمات التجارية، يوفر بيئة مجتمعية مستدامة بمعايير عالمية
- نعتمد أحدث المعايير الهندسية والمعمارية في تصميم المشاريع، مع التركيز على التخطيط الحضاري واستخدام أعلى المواصفات
- الاستثمار في قطاع الضيافة السعودي واعد في ظل التوسع في المشاريع الفندقية والترفيهية، ونسعى لنكون جزءًا من هذا التطور
- فريق الغربية يشارك في مراحل تطوير وتنفيذ مشروع “الجوهرة” بجدة ضمن شراكة بين الوطنية للإسكان و شركة تطوير
- نركز على الابتكار والجودة وتقديم مشاريع فريدة تعكس احتياجات السوق المستقبلية
- التخطيط الاستراتيجي وإدارة الأصول العقارية عنصران أساسيان لاستدامة المشاريع وتحقيق عائد استثماري طويل الأمد
- ندعو المستثمرين والعملاء ليكونوا جزءًا من رؤية الشركة في تطوير مشاريع عقارية تواكب التحولات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها المملكة
- نسعى إلى توسيع نطاق مشاريعنا ليشمل مدنًا أخرى في الساحل الغربي وخارجه مع التركيز على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة
يمثل قطاع التطوير العقاري أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي في المملكة، حيث يشهد تحولات كبيرة تتماشى مع رؤية 2030، التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة، والاستدامة، وخلق بيئات عمرانية متكاملة. في هذا السياق، برزت شركة الغربية للتطوير والاستثمار كإحدى الشركات الطموحة التي تسعى إلى إحداث نقلة نوعية في القطاع، عبر تقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تلبي احتياجات السوق السعودي المتنامي. في هذا الحوار، نستضيف المهندس محمد حابس، الرئيس التنفيذي لشركة الغربية للتطوير والاستثمار، للحديث عن رؤية الشركة واستراتيجيتها، ودورها في تطوير البيئة العمرانية في المنطقة الغربية، والتحديات التي تواجه القطاع، بالإضافة إلى خطط التوسع والاستدامة..
الرؤية والاستراتيجية
بدايةً، حدثنا عن نشأة شركة الغربية للتطوير والاستثمار، وكيف جاءت فكرة تأسيسها؟
تأسست شركة الغربية للتطوير والاستثمار كجزء من رؤية طموحة لشركة تطوير، تهدف إلى تعزيز جودة الحياة وتنمية المنطقة الغربية من خلال مشاريع عمرانية حديثة ومستدامة تلبي متطلبات السوق السعودي المتنامي. ونسعى لأن نكون الخيار الأول في مجال التطوير العقاري عبر تقديم مشاريع سكنية وتجارية مبتكرة وعالية الجودة، مع التركيز على بناء مجتمعات متكاملة تتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، وتعزز الاستدامة البيئية وتحسين جودة الحياة.
كون الغربية هي الذراع التطويري لمجموعة تطوير في المنطقة الغربية، ما مدى التكامل بين الشركتين في تنفيذ المشاريع العقارية؟
نعمل بتكامل وثيق مع مجموعة تطوير لضمان تنفيذ مشاريعنا وفق أعلى المعايير. تقوم مجموعة تطوير بتوفير الخبرات الاستراتيجية والموارد اللازمة لدعم تنفيذ المشاريع، بينما نركز في الغربية على التخطيط والتطوير وتنفيذ المشاريع العقارية بما يحقق الاستدامة والابتكار. هذا التعاون يتيح لنا الاستفادة من الخبرة الواسعة لمجموعة تطوير مع الحفاظ على مرونة التنفيذ وتقديم حلول عقارية متميزة تلبي احتياجات السوق.
المشاريع والتطوير العقاري
أطلقت الغربية مشروعها الأول في جدة، ما الذي يميزه عن غيره من المشاريع العقارية، وكيف يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، خصوصًا في جودة الحياة والتطوير العمراني المستدام؟
هو ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل يجمع بين السكن والترفيه. يتميز بتصميمه العصري الذي يراعي الاستدامة البيئية، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان.
يتماشى المشروع مع رؤية 2030 عبر توفير بيئة سكنية ذات معايير عالمية، تركز على الاستدامة، الكفاءة في استهلاك الطاقة، وتوفير بنية تحتية متكاملة تدعم جودة الحياة. كما يسهم المشروع في دعم الاقتصاد المحلي عبر خلق فرص عمل جديدة في قطاع البناء والتطوير العقاري، وتعزيز مفهوم المجتمعات الحضرية المتكاملة التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه.
ذكرتم أن مشروع شمال جدة يركز على خلق بيئة مجتمعية مستدامة، كيف تطبقون هذا المفهوم عمليًا داخل المشروع؟
نطبق معايير الاستدامة من خلال تقنيات التطوير الذكي، واستخدام مواد صديقة للبيئة، وتصميم مساحات عامة تعزز من التفاعل المجتمعي، مثل الحدائق التي تميز هذا المشروع والمسارات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع سبع حدائق عامة، بما في ذلك حديقة رئيسية مجهزة بمسارات رياضية ومسارات للدراجات، مما يوفر متنفسًا بيئيًا وصحيًا للسكان. كما أن تصميم المشروع يراعي تقليل البصمة الكربونية من خلال تحسين كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، واستخدام حلول حديثة في الإضاءة والتبريد لتحقيق استدامة أكبر. علاوة على ذلك، يوفر المشروع بيئة متكاملة للعائلات عبر إنشاء سبع مدارس داخل المخطط، مما يسهم في تقليل التنقل اليومي ويعزز مفهوم المجتمع المتكامل القريب من جميع الخدمات الأساسية.
ما هي المعايير الهندسية والمعمارية التي اعتمدتموها في التصميم والتنفيذ؟
تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير الهندسية، مع التخطيط الحضاري، واستخدام أعلى المواصفات لضمان الجودة العالية والراحة للسكان.
ما مدى جاهزية مشروع شمال جدة حاليًا؟ ومتى سيكون التسليم النهائي؟
تم بحمد الله الإنتهاء من أعمال البنية التحتية واستكمال إجراءات التسليم مع الجهات المختصة وبدأ البيع.
ما هي الفئات المستهدفة للسكن في مشروع شمال جدة؟ وكيف يناسب احتياجاتهم؟
يستهدف المشروع العائلات الشابة الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة توفر كافة الخدمات العصرية، كما يراعي احتياجات المستثمرين من خلال توفير مختلف الإستخدامات.
هل هناك خطط مستقبلية لتوسيع مشروع شمال جدة أو إطلاق مشاريع مشابهة؟
نعمل حاليا على تقييم بعض الفرص و بحول الله سيتم الإعلان عنها قريبا، وفي هذا السياق، تجدر الإشارة إلى مشاركة الغربية في مشروع ‘الجوهرة’ بمدينة جدة، ضمن شراكة بين الشركة الوطنية للإسكان وشركة تطوير، حيث ساهمت الغربية من خلال فريقها في مراحل التطوير والتنفيذ. ويتميز هذا المشروع بتوجه تطويري مبتكر يختلف عن المألوف، سواء من حيث التصميم المعماري الفريد أو من حيث الاستخدامات، باعتباره أول مشروع يجمع بين الوظائف السكنية، الرياضية، الترفيهية، والفندقية في تجربة متكاملة.
ويمثل مشروع الجوهرة إضافة جديدة للمشهد العمراني في جدة، ومن المنتظر الكشف عن مزيد من تفاصيله قريبًا، ضمن سلسلة من المشاريع التي تعكس التوجه نحو تطوير أنماط عمرانية حديثة ومتنوعة في المدينة.
ما هي التحديات التي واجهتموها أثناء تطوير مشروع شمال جدة ؟ وكيف تغلبتم عليها؟
واجهنا تحديات مثل تقلبات السوق ، لكننا تغلبنا عليها من خلال التخطيط الاستراتيجي، وإدارة المخاطر بفعالية، والاستفادة من أفضل الممارسات العالمية.
كيف يحقق مشروع شمال جدة التوازن بين السكن العصري والخدمات التجارية؟
يحقق المشروع هذا التوازن من خلال تخصيص مساحات تجارية ضمن بيئة سكنية متكاملة، بحيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، بالإضافة إلى تمركز المشروع في شمال جدة الجديدة و قربه ل العديد من الاماكن الحيوية كالمطار و الأسواق التجارية.
التوسع المستقبلي
هل لديكم خطط مستقبلية لتوسيع نطاق مشاريعكم إلى مدن أخرى في المنطقة الغربية أو المملكة بشكل عام؟
نعم، نعمل حاليا على مشروعنا القادم في عروس المصايف.
ما هي تفاصيل المشروع القادم في مدينة الطائف؟ وهل يمكننا توقع إعلان رسمي قريب عنه؟
يقع المشروع على تقاطع طريقي الهدا والملك فهد ويمتد على مساحة 600 ألف متر مربع ويتميز بموقعه الإستراتيجي.
قطاع التطوير العقاري في المملكة
برأيكم، ما هو واقع قطاع التطوير العقاري في المملكة اليوم؟ وما أبرز التحولات التي يشهدها؟
القطاع يشهد تحولًا كبيرًا نحو الاستدامة، التوسع العمراني المدروس، وزيادة الشراكات بين القطاعين العام والخاص لتحقيق التنمية المتكاملة. كما نشهد تطورًا ملحوظًا في الأنظمة والتشريعات الداعمة للقطاع، مما يعزز الشفافية والكفاءة.
كيف تواجهون التحديات التي قد تعترض مساركم في ظل المنافسة الكبيرة في سوق العقارات السعودي؟
نركز على الابتكار، الجودة، وتقديم مشاريع فريدة تعكس احتياجات السوق المستقبلية، مع الاستثمار في التقنيات الحديثة لتعزيز التميز. كما نعتمد على دراسات سوقية دقيقة لتحديد توجهات الطلب وتقديم حلول عقارية متكاملة.
ما هي أهم العوامل التي تأخذونها بعين الاعتبار عند اختيار مواقع مشاريعكم الجديدة؟
العوامل الاستراتيجية من قرب للخدمات المهمة والاتجاه المستقبلي للتطوير من حيث توزيع الكثافة السكانية مدعومة بالاتجاهات الرئيسية للرؤية والتي من شأنها توجيه البوصلة الاستثمارية بشكل سليم.
كيف ترون دور شركات التطوير العقاري في دعم قطاع السياحة بالمملكة، خصوصًا مع التوسع في المشاريع الفندقية والترفيهية؟
يعد الاستثمار في قطاع الضيافة واعدا بما اظهرت الفترة المنصرمة وما تحمله الفترة المقبلة من ارتفاع مضطرد في اعداد الوافدين للسياحة والعمل ولأسباب دينية. في ظل وجود هذه العوامل أرى أنه من المهم الالتفات الى هذا القطاع وهذ ما تفعله الغربية حاليا في مشروعها الجديد في عروس المصايف (الطائف).
الاستدامة والمسؤولية المجتمعية
كيف تضمنون استدامة مشاريعكم من حيث التصميم والبنية التحتية والخدمات المقدمة؟
نطبق معايير الاستدامة منذ مرحلة التخطيط، مع اعتماد تصميمات تقلل من استهلاك الموارد وتضمن استمرارية الجودة. كما نستخدم تقنيات حديثة في البنية التحتية، مثل أنظمة المياه المعاد تدويرها وحلول الإضاءة الذكية، لضمان استدامة الخدمات على المدى الطويل.
ما هو دوركم في تعزيز المسؤولية المجتمعية؟ وهل لديكم برامج أو مبادرات خاصة في هذا المجال؟
نحرص على تعزيز المسؤولية المجتمعية عبر برامج ومبادرات تطويرية، مثل برنامج القيادة التنفيذية مع أمانة جدة، لدعم الكفاءات الوطنية وفق رؤية 2030.
الرؤية والشغف
من منظوركم، ما أهمية التخطيط الاستراتيجي وإدارة الأصول العقارية في نجاح المشاريع العقارية الكبرى؟
التخطيط الاستراتيجي وإدارة الأصول العقارية هما عنصران أساسيان لضمان استدامة المشاريع وتحقيق عائد استثماري طويل الأمد. نحن نركز على التخطيط المدروس واستخدام البيانات التحليلية لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية.
باعتباركم الرئيس التنفيذي، ما الذي جذبكم إلى قطاع التطوير العقاري؟ وما الذي يميز تجربتكم المهنية في هذا المجال؟
قطاع التطوير العقاري هو أحد الركائز الأساسية للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، وجاذبيته تكمن في تأثيره المباشر على تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستدامة في المجتمعات. ما جذبني إلى هذا المجال هو الشغف ببناء المشاريع التي لا تقتصر على كونها وحدات سكنية وتجارية فحسب، بل تسهم في تشكيل بيئات متكاملة تلبي احتياجات الأفراد وتوفر لهم تجربة حياة متوازنة ومستدامة.
تجربتي المهنية في هذا القطاع تتميز برؤية استراتيجية تركز على الابتكار والاستدامة، بالإضافة إلى الجمع بين الخبرة الهندسية والمعرفة العميقة بمتطلبات السوق السعودي. عملتُ على مشاريع متنوعة، بدءًا من التخطيط والتطوير وصولًا إلى التنفيذ والإدارة، مما منحني فهمًا شاملًا لتحديات وفرص قطاع التطوير العقاري في المملكة.
كيف تصفون أسلوبكم القيادي في إدارة الشركة، وما هي القيم الأساسية التي تعتمدونها في تحقيق النجاح؟
أسلوبي القيادي قائم على الرؤية الاستراتيجية والتمكين، حيث أؤمن بأن بناء فريق عمل قوي ومتحفز هو الأساس لتحقيق النجاح المستدام. أحرص على إشراك جميع أفراد الفريق في عملية اتخاذ القرار، مع التركيز على الابتكار والتكيف مع التغيرات في السوق.
أما القيم الأساسية التي نعتمدها في شركة الغربية، فهي الإبداع، المسؤولية، الاحترام، التحسين المستمر،الامتياز، الاستدامة.
نحن نؤمن بأن التطوير العقاري ليس مجرد بناء وحدات سكنية وتجارية، بل هو التزام بخلق مجتمعات متكاملة توفر بيئة معيشية متميزة للأجيال القادمة. كما أننا نضع رضا العملاء في صميم استراتيجيتنا، ونسعى إلى تقديم حلول عقارية تلبي تطلعاتهم بأعلى معايير الجودة، ودائما نقول إن الفريق هو أهم أصول الشركة.
طموحات مستقبلية
ما هي طموحاتكم المستقبلية لشركة الغربية؟ وأين ترون الشركة خلال السنوات العشر القادمة؟
نطمح إلى أن تصبح الغربية إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في المملكة، مع التركيز على الاستدامة والابتكار. رؤيتنا هي تطوير مشاريع متكاملة تساهم في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، من خلال تحسين جودة الحياة وتوفير بيئات عمرانية مستدامة.
خلال السنوات العشر القادمة، نسعى إلى توسيع نطاق مشاريعنا ليشمل مدنًا أخرى في الساحل الغربي وخارجها، مع التركيز على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة. كما نهدف إلى تعزيز شراكاتنا مع الجهات الحكومية والقطاع الخاص لدفع عجلة التنمية العقارية في المملكة.
أخيرًا، ما هي الرسالة التي تودون توجيهها إلى المستثمرين والعملاء الذين يتطلعون للاستثمار في مشاريع الغربية؟
الاستثمار في مشاريع الغربية هو استثمار في المستقبل، حيث نعمل على تطوير مشاريع عقارية تواكب التحولات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها المملكة. نحن نؤمن بأن النجاح في قطاع العقارات لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم، بل على بناء مجتمعات متكاملة توفر تجربة حياة استثنائية.
ندعو المستثمرين والعملاء إلى أن يكونوا جزءًا من هذه الرؤية، حيث نقدم لهم مشاريع تتميز بالاستدامة والجودة العالية، وتوفر فرصًا استثمارية واعدة تلبي تطلعاتهم وتحقق لهم عوائد مستدامة.
نشكرك على حضورك معنا وهل هناك ما تود إضافته؟
أشكركم على هذه الفرصة للحديث عن مشاريع الغربية ورؤيتها المستقبلية. نحن في الغربية ملتزمون بتقديم مشاريع تحقق تطلعات عملائنا وتسهم في تطوير البيئة العمرانية في المملكة. المستقبل يحمل العديد من الفرص الواعدة، ونتطلع إلى الاستمرار في دورنا الريادي في قطاع التطوير العقاري، والمساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030.
